Статьи  статьи на разные интересные темы


Межевание земельных участков


- в Москве и Московской области при правильном подходе - достаточно тривиальная задача. Прежде чем рассмотреть организацию процесса межевания в Москве и Московской области необходимо узнать что такое межевание. Межевание – это важный этап юридического оформления статуса собственника земли. Земля во все времена была единственным неуничтожимым ни временем, ни стихиями ресурсом и поэтому представляла большую материальную ценность и была признаком благополучия и стабильности. Но, являясь собственником земли, вы все же не имеете возможности совершать с ней какие-либо операции и сделки. Продажа, обмен, присоединение земли, застройка участка, сдача его в аренду и любые другие операции с земельным участком невозможны без проведения межевых работ. Только однозначное определение прохождения границ участка на местности (межевание) и юридическое закрепление этих границ (получение кадастрового плана участка) обеспечит вам законное владение землей и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению.

Выполнение работ по межеванию земельных участков требует специальных знаний и умений (определение координат поворотных и узловых точек, абрисы, дирекционные углы и т.п.). К тому же подразделения БТИ в Москве и Московской области требуют предоставлять границы земельного участка, определенные межеванием, только в электронном виде, чтобы согласовать их с данными геодезической службы. Поэтому Госдумой РФ определено право проводить межевые работы только организациям, имеющим на то специальные разрешения. Главный документ, к получению которого стремиться каждый землевладелец – кадастровый план земельного участка. Он дает право на проведение любых сделок с землей.

Получить его возможно только при наличии документов, свидетельствующих о проведенном межевании участка. Собственно основу работ по межеванию можно описать четырьмя пунктами:


  • - определение границ участка и закрепление их при помощи межевых знаков.
  • - согласование этих границ с соседями по участку, дабы избежать нарушения чужих прав.
  • - составление карты объекта (кадастровый план).
  • - оформление землеустроительных документов.

Но не все так просто и легко как может показаться на первый взгляд. Каждый этап межевых работ состоит из большого числа отдельных операций, в которых участвуют специалисты по геодезии, землеустройству, юриспруденции. Обратившись в организацию, занимающуюся вопросами проведения межевания, вы можете быть уверены в полном сопровождении на всех этапах работы, в оперативности и осведомленности сотрудников по всем вопросам, в открытости фирмы и ответственности за все оформленные документы. При составлении и оформлении землеустроительных документов сотрудники фирмы опираются на нормативную базу, федеральные законы, акты и земельный кодекс.

Важным моментом в работе по межеванию является согласование границ вашего участка с собственниками соседних земельных участков. Обязательными для исполнения пунктами в этом вопросе являются: встреча с соседями (в присутствии специалистов фирмы) на местности и двустороннее подписание акта согласования границ. Этот документ является основополагающим для закрепления границ межевыми знаками. Акт согласования станет вашим основным доказательством в случае возникновения споров и разногласий с соседями по поводу границ участков. Чтобы сберечь свое время и нервы, вы можете поручить межевой организации оформить документы о межевании в кадастровой палате и внести все необходимые данные о земельном участке в государственный земельный кадастр. А кадастровые планы вам привезут на дом.


  новое в разделе

Кстати - на заметку


Вы все таки отважились строить загородний дом? Как раз для Вас дизайн коттеджей и интерьера помогает разрабатывать студия dotCREATIVE. От проекта до отделки под ключ, в плоть до уборки помещений по завершению  работ.